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Durante los últimos años, términos como conciliación, sostenibilidad, digitalización y bienestar han dominado las conversaciones sobre el diseño de espacios. Sin embargo, el sector está viviendo un cambio de paradigma: ya no basta con incluir estos conceptos en el relato corporativo. El verdadero desafío actual para arquitectos, interioristas, promotores y marcas es demostrar con datos científicos y medibles el impacto real de sus decisiones sobre el entorno y las personas.

Esta es una de las grandes conclusiones de la sexta edición de The New Habitat 27/28, el informe anual de tendencias impulsado por APE Grupo. Este estudio internacional, desarrollado junto a la consultora Futurea, cuenta con el respaldo de entidades clave como el Consejo General de Colegios Oficiales de Decoradores y Diseñadores de Interior de España (CGCODDI), la organización Women in Office Design (WOD) y la Fundació del Disseny de la Comunitat Valenciana, y recoge la visión de 352 profesionales del sector.

Respecto a este momento de transformación, José Miguel Pellicer, CEO de APE Grupo, señala: "El sector ha aprendido a hablar muy bien de sí mismo; ahora tiene que demostrar que sabe hacer lo que dice que hace. Ese tránsito del discurso a la práctica es el verdadero reto de esta etapa".

La gran paradoja: digitalización acelerada frente al freno verde

El informe revela una notable brecha entre la velocidad con la que los profesionales adoptan la innovación tecnológica y el ritmo al que implementan mecanismos de evaluación ambiental. Mientras la Inteligencia Artificial (IA) se asimila de forma masiva, la medición objetiva de la sostenibilidad avanza con mayor lentitud debido a la complejidad técnica, las limitaciones presupuestarias o las demandas del propio mercado.

El nuevo rol estratégico de la oficina: atraer talento mediante el bienestar

En un entorno laboral donde el teletrabajo y la movilidad son una realidad consolidada, las empresas ya no se preguntan dónde trabaja su plantilla, sino qué incentivos tienen para acudir físicamente a la oficina. Los espacios corporativos han dejado de ser vistos como un simple coste de operaciones para transformarse en una inversión estratégica clave para potenciar la cultura de empresa, retener el talento y fomentar la innovación de forma natural. El informe destaca que el presupuesto destinado al diseño de entornos de trabajo experimentará un incremento del 5,1 % durante el próximo año, motivado por la demanda de espacios más adaptables y orientados a la experiencia del empleado.Prioridades en el diseño corporativo

Salud y bienestar físico y mental: Es la prioridad absoluta para el 28,4 % de los expertos consultados, situándose por encima de la flexibilidad o la creatividad.

El concepto Street-to-seat: La jornada laboral ya no se limita al interior del edificio. Factores externos como la ubicación, el transporte, los servicios del barrio y las zonas comunes influyen directamente en la vinculación del empleado con la firma.

En relación a este enfoque integral, Francesca Heathcote Sapey, arquitecta y urbanista de Sapey + Partners, afirma: "La experiencia de trabajo no empieza al cruzar la puerta de la oficina, sino en todo el recorrido previo".

Para aportar ese valor añadido que no se encuentra en el hogar, los nuevos complejos corporativos integran servicios de valor como restaurantes, terrazas, áreas deportivas y zonas de encuentro informal que estimulan la socialización y la co-creación. Como apunta Megan Dobstaff, directora de Diseño de Gensler en Londres: "Hoy cada decisión debe apoyarse en investigación, conectando el diseño con el rendimiento, la inclusión y las necesidades reales de las personas".

Espacios híbridos para vidas cambiantes

Más allá del entorno de oficinas, The New Habitat 27/28 confirma una macrotendencia transversal: los espacios ya no se proyectan para una única función, sino que se adaptan a las transiciones vitales de la sociedad actual.

Vivienda: Incorpora nuevas estructuras orientadas a la convivencia compartida y a dar respuesta al envejecimiento de la población.

Hoteles: Reorientan su modelo de negocio hacia experiencias basadas en la salud, el bienestar integral y la conexión humana.

Retail (Comercio): Se aleja de la pura transacción comercial para convertirse en centros de relación, experiencia de marca y comunidad.En definitiva, la arquitectura y el diseño contemporáneos abandonan las promesas abstractas para centrarse en una meta empírica: validar de forma tangible cómo cada metro cuadrado construido mejora la calidad de vida de sus usuarios.

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